Airbnbは儲かる？儲からない理由とは
ノマド投資家 小泉雅史です。昨年ぐらいからAirbnbがブームになりつつあります。「民泊」「シェアエコノミー」などでマスメディアや個人の副業系メルマガでもかなり取り上げられ始めましたが、この事業は果たして儲かるのでしょう…
日銀マイナス金利の影響を読む
日銀マイナス金利導入 １月２９日に日銀がマイナス金利導入を発表しました。発表直後は株価・為替ともに大きく上下しましたが、その後日経平均は切り上げて17800円台を維持しています。 為替も１２１円台の円安に推移し、NYダウ…
法定耐用年数オーバー物件にもフルローン融資を引く方法
ノマド投資家 小泉雅史です。先日、年内に投資予定の木造中古1棟アパートの融資契約が終了しました。決済日はなんと12月25日のクリスマスです。 今回はかなり好条件で融資頂けることになりました。では、なぜそのよ…
プロ事業投資家として承継不動産の事業再生を図る
ノマド投資家 小泉雅史です。現在、年内を目途に老朽化した築古木造アパート1棟に投資しようと考えています。 今回の物件は、築28年の法定耐用年数越え。全8戸がほぼ全て空室であり、建物が部分的に傾いていたり、雨…
起業家・投資家の成功の秘訣はストックビジネスにあった。
ノマド投資家 小泉雅史です。今回は、起業家・投資家の成功の秘訣である「ストックビジネス」について書いてみたいと思います。 ご存知かも知れませんが、ビジネスには「ストック型ビジネス」と「フロー型ビジネス」があ…
心・技・体が成功の秘訣？
ノマド投資家 小泉雅史です。今日はリフレッシュも兼ねて、秋の箱根で紅葉と温泉を楽しんで来ました。このメルマガは湯上り後のレストランで書いていますが、平日に自由に温泉に来れるのも、時間・場所・収入からのフリーライフを実現し…
投資で成功するためにはインカムゲインの理解が重要
ノマド投資家 小泉雅史です。今回はインカムゲイン投資について書いてみたいと思います。投資で成果を出すために重要なことは何でしょうか？それは、インカムゲインについて理解することだと私は考えています。 投資収益…
中古戸建を再生するデザインのコツ
ノマド投資家 小泉雅史です。今年の夏に手掛けた中古戸建の再生投資ですが、９月に無事リフォーム完成し、現在は賃貸募集に出しています。 詳しくはブログに掲載しているBefore/After画像をご覧頂きたいです…
出版著書
著者インタビュー
メディア・インタビュー
another life でインタビュー記事が紹介されました。
（記事ページは画像をクリックください）
「本来の力を十分発揮できていない事業や企業に投資し、再生させることで日本の経済を元気にしていきたい」
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