儲かりやすい都心のマンション投資法
皆さんご存知の通り、国土交通省は耐震性が不足する老朽マンションを建て替える場合、容積率を緩和し増床できるようにする方針を決定しています。 これは、増床分を売却し建築費用の一部に充てることで住民の費用負担を減…
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駅徒歩10分圏外の物件を買うべきか？
私は、現在4棟のアパート・マンションを所有していますが、その中で駅から徒歩10分圏外の物件が2棟あります。 さて、不動産投資をする上で、駅徒歩10分圏外の物件を買うべきかどうかですが、これは基本的には避けた…
ノマド・キャッシュフロー年収１０００万円までの道（１１）
今回は、ノマド投資家が融資レバレッジをかけて不動産投資をする場合に、最も気になる金融機関の物件評価方法について書きます。 まずは基本として押さえておきたいことは、物件の評価方法には 物件の土地や建物の担保価…
ノマド・キャッシュフロー年収１０００万円までの道（１０）
前回に引き続き、今回は不動産に融資してくれる金融機関の種類や物件の評価法などについて書いてみたいと思います。 まず金融機関の種類ですが、 信用組合・信用金庫 地方銀行（第2地銀含む） 都市銀行 政府系（日本…
ノマド・キャッシュフロー年収１０００万円までの道（９）
前回は、ノマド投資家としてセミリタイヤを早期実現するための「レバレッジ」について書きましたが、今回はその中でも特に有効な「融資レバレッジ」について、少し詳しく書きたいと思います。 まず初めに、「融資レバレッ…
ノマド・キャッシュフロー年収１０００万円までの道（８）
今回は「レバレッジ」の重要性について書きたいと思います。 皆さん、レバレッジが何か知っていますか？ネットで検索するWikipediaで「レバレッジとは、経済活動において、他人資本を使うことで、自己資本に対す…
ノマド・キャッシュフロー年収１０００万円までの道（６）
今回は、ＲＣマンション投資と木造アパート投資を比較しながら、それぞれの優位性について考えてみたいと思います。ちなみに、この比較は中古物件が前提です。これは、新築物件は業者の利益がしっかりのっていますが、中古は売主の事情に…
ノマド・キャッシュフロー年収１０００万円までの道（５）
前回は「ノマド投資拡大メソッド」の概要について書きましたが、今回は「ノマド投資拡大メソッド」の中でも最も重要なSTEP 1～3までの初期フェーズで、私が実際にどのように行動したのかについて、実録公開したいと思います。 &…
出版著書
著者インタビュー
メディア・インタビュー
another life でインタビュー記事が紹介されました。
（記事ページは画像をクリックください）
「本来の力を十分発揮できていない事業や企業に投資し、再生させることで日本の経済を元気にしていきたい」
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