法定耐用年数オーバー物件にもフルローン融資を引く方法
ノマド投資家 小泉雅史です。先日、年内に投資予定の木造中古1棟アパートの融資契約が終了しました。決済日はなんと12月25日のクリスマスです。 今回はかなり好条件で融資頂けることになりました。では、なぜそのよ…
2015年
プロ事業投資家として承継不動産の事業再生を図る
ノマド投資家 小泉雅史です。現在、年内を目途に老朽化した築古木造アパート1棟に投資しようと考えています。 今回の物件は、築28年の法定耐用年数越え。全8戸がほぼ全て空室であり、建物が部分的に傾いていたり、雨…
起業家・投資家の成功の秘訣はストックビジネスにあった。
ノマド投資家 小泉雅史です。今回は、起業家・投資家の成功の秘訣である「ストックビジネス」について書いてみたいと思います。 ご存知かも知れませんが、ビジネスには「ストック型ビジネス」と「フロー型ビジネス」があ…
心・技・体が成功の秘訣？
ノマド投資家 小泉雅史です。今日はリフレッシュも兼ねて、秋の箱根で紅葉と温泉を楽しんで来ました。このメルマガは湯上り後のレストランで書いていますが、平日に自由に温泉に来れるのも、時間・場所・収入からのフリーライフを実現し…
投資で成功するためにはインカムゲインの理解が重要
ノマド投資家 小泉雅史です。今回はインカムゲイン投資について書いてみたいと思います。投資で成果を出すために重要なことは何でしょうか？それは、インカムゲインについて理解することだと私は考えています。 投資収益…
中古戸建を再生するデザインのコツ
ノマド投資家 小泉雅史です。今年の夏に手掛けた中古戸建の再生投資ですが、９月に無事リフォーム完成し、現在は賃貸募集に出しています。 詳しくはブログに掲載しているBefore/After画像をご覧頂きたいです…
お勧め！夏休みは家族と長期ノマドの旅
ノマド投資家 小泉雅史です。投稿が久しぶりになってしまいましたが、じつは8月中は子供の学校の休みに合わせて前半は湘南に家族で移住する「海辺デュアルライフ」、後半は長野の上高地・飛騨高山周辺を車中泊で転々と旅する「山辺ノマ…
中古戸建の再生投資は魅力的か？
ノマド投資家 小泉雅史です。今年の夏は中古戸建の再生投資にチャレンジすることにしました。賃貸戸建は需要の割に供給が少なく、一度入居すると賃貸期間も長いため経営は安定するとのこと。自身の投資対象拡大のためにも、ぜひ経験して…
出版著書
著者インタビュー
メディア・インタビュー
another life でインタビュー記事が紹介されました。
（記事ページは画像をクリックください）
「本来の力を十分発揮できていない事業や企業に投資し、再生させることで日本の経済を元気にしていきたい」
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